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청약이나 임대주택 신청, 혹은 주택 관련 대출을 준비 중이신가요?
그렇다면 꼭 필요한 서류가 하나 있습니다. 바로 '무주택확인서'입니다.
하지만 막상 은행에 가보면 뭘 준비해야 할지 몰라 당황하시는 분들 많으시죠?
지금부터 무주택확인서를 온라인·오프라인으로 똑똑하게 발급받는 방법, 알려드릴게요.
놓치면 시간만 낭비됩니다!
1. 무주택확인서란?
무주택확인서는 본인 또는 세대 전체가 현재 주택을 보유하고 있지 않다는 사실을 증명하는 문서입니다.
이 서류는 공공임대 입주, 청약, 연말정산(청약저축 소득공제), 주택담보대출 심사 시까지 폭넓게 활용됩니다. 단, 하나의 표준 양식이 있는 것은 아니며, 제출처에 따라 요구 서류가 다를 수 있습니다.
2. 온라인 발급 – 은행 인터넷뱅킹 또는 모바일 앱
청약통장을 보유 중이라면, 대부분의 은행 인터넷뱅킹 또는 모바일 앱에서 무주택확인서 발급이 가능합니다. 발급은 '주택청약저축 납입증명서(소득공제용)' 문서 형태로 이루어지며, 여기에 무주택 여부가 함께 포함됩니다.
| 은행 | 발급 경로 |
|---|---|
| KB국민은행 | 인터넷뱅킹 → 전체서비스 → 특화서비스 → 주택청약 → 무주택확인서 발급 |
| 신한은행 | 홈페이지 → 부가서비스 → 연말정산/납입증명서 → 청약저축 납입증명서(무주택 포함) |
| 기타 은행 | 청약 관련 증명서 항목 내 포함된 경우 다수. ‘연말정산’ 메뉴 확인 필수 |
공통적으로 공동인증서(구 공인인증서) 또는 간편인증 로그인이 필요하며, PDF 저장 또는 인쇄가 가능합니다.
3. 오프라인 발급 – 은행 창구 이용 시 준비물
은행 방문 시 무주택확인서(납입증명서 포함)를 발급받으려면 다음과 같은 서류가 필요합니다.
- ✔️ 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✔️ 주민등록등본 (세대 구성 및 주소 확인용)
일부 은행에서는 추가로 청약통장 거래내역서 등을 요구할 수 있으며, 평균 발급 소요 시간은 5~10분입니다.
4. 정부24에서 무주택 서류 발급받기
정부24에서는 ‘무주택확인서’라는 명칭의 서류는 발급되지 않지만, 대체로 사용 가능한 문서인 ‘지방세 세목별 과세증명서’를 출력할 수 있습니다.
- ① 정부24 접속 → ‘지방세 세목별 과세증명서’ 검색
- ② 로그인 (공동인증서, 간편인증 가능)
- ③ 과세대상 항목 선택 (‘주택’ 또는 ‘재산세’)
- ④ 주택 과세내역 ‘없음’ 표시 → 출력
이 문서는 주택 보유 이력이 없다는 것을 증명하는 데 활용되며, 주민센터 방문 없이 온라인으로 바로 발급 가능합니다.
5. 제출 목적에 따른 무주택 서류 선택 팁
제출 기관의 성격에 따라 요구되는 서류가 다릅니다. 아래 표를 참고하세요.
| 용도 | 추천 서류 | 발급처 |
|---|---|---|
| 청약 | 주택청약저축 납입증명서 | 청약통장 개설 은행 |
| 연말정산 | 소득공제용 무주택확인서 | 은행 / 홈택스 |
| 임대주택 입주 | 지방세 세목별 과세증명서 | 정부24 |
Q&A
Q1. 무주택확인서는 주민센터에서 발급받을 수 있나요?
아니요. 주민센터에서는 해당 서류를 직접 발급하지 않으며, 대신 정부24를 통한 과세증명서를 안내받을 수 있습니다.
Q2. 은행과 정부24에서 받는 무주택 서류는 무엇이 다른가요?
은행 서류는 청약이나 금융기관 제출에 특화된 양식이며, 정부24 문서는 과세 내역이 없음을 보여주는 공문 형식입니다. 용도에 맞게 선택하세요.
Q3. 대리인도 무주택확인서 발급이 가능한가요?
대부분 불가합니다. 은행 및 정부24 모두 본인 인증을 요구하기 때문에 대리 발급이 제한됩니다.
Q4. 청약통장이 없으면 무주택확인서 발급이 불가능한가요?
은행에서 발급은 어렵지만, 정부24에서 과세증명서를 통해 무주택을 입증하는 서류는 발급 가능합니다.
Q5. 온라인 출력이 안 되면 어떻게 해야 하나요?
해당 은행의 고객센터 또는 가까운 지점을 방문하여 도움을 받는 것이 좋습니다.
